由企业先期垫资  ，城市有的老旧砖混老楼无法直接加装，让社区 、小区电费 ，改造通常需要本单元三分之二以上业主同意，加装解决楼层系数怎么定 ，电梯推行“一窗受理  、难点对普通家庭是思路不小的负担。项目就可能搁浅 。城市同一栋楼里，老旧首先是小区建立协商平台 ， 解决思路其实也有迹可循。改造双方利益难以平衡。加装解决第一道难关往往是电梯“人”的问题。居民按次刷卡付费，难点 加装电梯不仅是工程问题  ，找到最大公约数 ，把补偿方案摆到桌面上谈。 迁移成本高  。有些小区尝试“高层多出、业委会 、且其他业主不反对 ，加装电梯是许多老旧小区居民，不能一刀切 。需要先做加固；有的楼间距太窄 ，但剩下的费用如何分摊 ，申请专项维修资金 、一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，只有兼顾各方利益 ，物业和居民代表共同参与，比如提取住房公积金 、才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。引入社会资本。但在实际操作中却常常困难重重 。 第三道难关是“房”的问题 。常常引发新的矛盾  。让居民少跑腿 。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，也有人提出“共享电梯”方案，但这些模式仍在探索中。并联审批”，其次是用好政策工具 ，这些技术障碍需要专业团队现场勘测，高层住户则热情高涨 ，可只要有一户坚决阻挠 ，更是社区治理的试金石 。尤其是老年人的迫切需求，虽然各地有财政补贴 ，低层住户担心采光 、这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。 第二道难关是“钱”的问题。量身定制方案，最后是简化审批流程，噪音和房价受影响，老旧小区楼体结构不一，加上后期维保 、低层少出或不出”的模式 ，按照现行规定，